Apresentação de uma ação de quitclaim na Flórida Depois de um divórcio

Apresentação de uma ação de quitclaim na Flórida Depois de um divórcio

O divórcio pode mudar tudo, incluindo quem é dono de sua casa. Quando você e seu cônjuge dividir seus ativos, um de vocês pode ter que desistir de título para a casa. A ferramenta usual para isso é uma ação de quitclaim. Quitclaims transferir a propriedade sem qualquer responsabilidade legal para problemas título. A ação de quitclaim Flórida tem de respeitar o direito escritura Florida.

Deeds Florida

Florida enuncia requisitos escritura estado em lei estadual 695,26. A ação de quitclaim legal, assim como outros tipos de ação, deve nomear o concedente o cônjuge desistir título e bolsista, juntamente com seus endereços de correspondência. Ele deve identificar o endereço legal da propriedade. Se você é o concedente, você assinar a escritura na frente de um notário, depois que duas testemunhas têm de assinar. Os sinais de notário, em seguida, marca a escritura com um selo.

Gravação Deeds

Depois de assinar a sua reivindicação para a propriedade, você registrar a escritura no concelho. Se a casa está em um condado e você e seu ex-cônjuge agora viver em outro lugar, o município onde o imóvel está localizado é o que conta. Na Flórida, você tem que tomar a escritura de funcionário do condado de tribunal de tê-lo gravado. Gravando a ação requer pagar tanto uma taxa de gravação eo estado imposto de selo documentário. O imposto aplica-se a todas as transferências de escritura, incluindo quitclaims.

Quitclaim Effect

Uma vez que o secretário registra a ação de quitclaim, sua reivindicação sobre a casa está desaparecido. Você não tem direitos na propriedade, para que o seu ex-cônjuge pode vendê-lo, alugá-la, ou demoli-la sem pedir o seu consentimento. Se o seu nome está na hipoteca, a renúncia não afeta isso. Você é responsável pela dívida de hipoteca até que o seu ex-cônjuge vai para o banco e compensa ou refinancia o empréstimo em seu próprio nome.

As coisas vão mal

A transferência ação de quitclaim deve ser simples, mas às vezes não é. Tudo sobre a ação tem de ser precisa, e tem que ser fisicamente correta. Por exemplo, a lei estadual requer um espaço quadrado de 3 polegadas no canto superior direito para o caixeiro de uso do tribunal. Outro problema que muitas vezes surge é quando o ex-cônjuge recebe título, mas não refinanciar a hipoteca. Você é mais seguro se você não desista título até o refinanciamento atravessa.

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