As Conseqüências Após Foreclosures

As Conseqüências Após Foreclosures

Quando a bolha imobiliária estourou no início do século 21, uma onda de execuções hipotecárias seguido. Em janeiro de 2013, por exemplo, houve uma apresentação de encerramento para um em cada 869 unidades habitacionais, de acordo com RealtyTrac. Se você não pode dar ao luxo de ficar em sua casa, indo embora e deixando o foreclosure banco pode ser melhor do que esforçando-se para manter os pagamentos. Não é uma opção indolor embora.

Em movimento

Se a casa não vender no leilão de encerramento, você pode ser capaz de ficar lá por meses antes que o banco lhe envia embalagem. Caso contrário, você vai ter que encontrar um novo lugar para morar. Você vai ter que esperar pelo menos três anos para comprar uma casa apoiada pela Fannie Mae ou a Associação Federal Housing. Renting também não é fácil: os proprietários pode querer um depósito de aluguel maior do que o usual, uma vez por verificação de antecedentes mostra seu histórico de encerramento.

Dívida e Perdão

O encerramento pode não acabar com o que você devia o seu credor hipotecário. Em alguns estados, que dá ao credor o direito de processá-lo por qualquer dívida não foram pagos. Se o credor decide que não vale a pena processar você, o Internal Revenue Service trata dívida perdoada como rendimento tributável. Se você dever $ 5.000 após o encerramento eo credor se recusa a processar, que é $ 5,000 você paga imposto de renda sobre. Uma lei federal 2.007 isenta de até US $ 1 milhão em dívida perdoada em casas particulares. No momento da escrita, a lei está definido para expirar no final de 2013.

Crédito

Um relatório de encerramento pode gut sua pontuação de crédito, baixando-o por 100 a 150 pontos. A quantidade exata varia de acordo com seu histórico de crédito anterior. Se você está lutando para pagar outras contas, bem como a sua hipoteca, esses pagamentos em atraso vai fazer o dano ainda pior. Cartões de crédito podem caminhar suas taxas de juros em resposta, e você vai pagar um alto preço por novos empréstimos até que você reconstruir o seu crédito. Se o seu crédito antes era bom, você pode ser capaz de recuperar uma boa pontuação dentro de um par de anos.

Squatters

Seu credor hipotecário pode ser em nenhuma pressa para levar o título para a sua propriedade, mesmo depois que você sair. Em 2013, a CBS News informou em um homem da Califórnia que deu o controle de sua casa para o banco, que começou a pagar impostos sobre a propriedade. O banco não fez, no entanto, apresentar uma nova escritura de transferência do título. Quando os criminosos locais começaram a usar a casa como uma base, o advogado da cidade anunciou que ela iria após o ex-proprietário e responsabilizá-lo por não manter a propriedade.

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