Como faço para configurar uma venda curta?

Como faço para configurar uma venda curta?

Se você está enfrentando foreclosure, uma venda a descoberto é uma opção que você pode considerar. A venda a descoberto ocorre quando você vender a sua casa por menos do que você deve em sua hipoteca e exige a aprovação de seu emprestador. Alguns credores exigem que você concorda em pagar a totalidade ou parte da dívida remanescente, enquanto outros vão descarregá-lo seguindo completamente uma venda a descoberto. De qualquer forma, tal opção evita as conseqüências negativas do encerramento e permitirá que você reparar o seu crédito mais rapidamente.

Preparar

Organize seus registros financeiros antes de chamar sua companhia de hipoteca. Você deve demonstrar o seu credor que você está passando por uma dificuldade financeira, a fim de ser concedida uma venda a descoberto. Certifique-se de ter as suas declarações de hipotecas, um colapso de seus outros pagamentos da dívida e documentação de sua renda atual.
Você também deve preparar uma carta de dificuldade explicando suas dificuldades financeiras. Talvez seja necessário fornecer a carta a companhia de hipoteca do comprador mais tarde.

Notificar seu credor

Entre em contato com sua companhia de hipoteca para deixá-lo saber que você gostaria de prosseguir uma venda a descoberto. Neste ponto, o credor pode ser capaz de oferecer-lhe alternativas que lhe permitirão manter a sua casa. Caso contrário, descobrir a partir de seu credor se você qualificar para uma venda a descoberto.

Liste a sua casa

Liste a sua casa com um agente imobiliário com experiência em vendas a descoberto, uma vez que você tem a aprovação do credor. O agente imobiliário irá estabelecer um preço de venda em consonância com as condições de mercado atuais. Este deve basear-se os preços das casas semelhantes ao seu recentemente vendido dentro da sua localidade.

Aprovação

Uma vez que você receber uma oferta, o credor, todos os demais titulares lien e credor hipotecário do comprador todos devem concordar com o preço. O credor pode apresentar uma contra-oferta se ele pensa que a oferta do comprador é muito baixo. A venda a descoberto muitas vezes leva até 120 dias para percorrer, para estar preparado para a espera. Uma vez que a venda a descoberto for aprovado, sua hipoteca não está mais em vigor. No entanto, o credor pode exigir que você assinar uma nota promissória que você precise pagar qualquer dívida não paga, ou pode apagar o saldo devedor. Você deve determinar se o seu credor vai exigir que você paga qualquer deficiência a partir da venda a descoberto, e recebê-lo, por escrito, antes de prosseguir com a venda.

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