Como relatar uma venda curta de Arrendamento Imóvel Com um formulário 1099

O seu curto venda pode ter consequências fiscais. A Receita Federal considera a dívida o seu credor perdoou o lucro tributável. Esta é a diferença entre o que você devia eo que vendeu sua casa para. O credor irá relatar a renda para você em um formulário 1099-C, cancelamento da dívida. Você deve relatar o lucro tributável para o IRS em seu retorno de imposto federal para evitar possível falta de pagamento de impostos e outras penalidades associadas.

Verifique se o seu 1099 para erros. Confirme o seu credor colocar a quantidade correta na casa 7, como o número pode afetar o seu retorno. Box 7 contém o valor de mercado do imóvel. Verifique se o seu relatório de avaliação casa e números de vendas recentes para propriedades similiar no mesmo bairro, se você não tiver certeza do valor de mercado do imóvel. Entre em contato com o seu credor para uma forma corrigida, se você encontrar um erro em 1099.

Confirme a dívida renda cancelado mostrado na caixa 2. Você vai precisar do montante total da dívida que você devia ao credor antes da venda a descoberto. Verificar as suas declarações de hipotecas e curta papelada venda para esta figura. Subtraia a dívida total do valor de mercado justo mostrado na caixa 7. O resultado é a sua renda dívida cancelada e deverá ser em torno da figura mostrada na caixa 2 do 1099.

Digite o valor na caixa 2 do seu 1099 como "Outras receitas" no seu formulário de declaração de imposto federal. Encontre a outra linha de renda sobre o formulário de imposto que você está usando. Para o ano fiscal de 2012, por exemplo, linha 21 foi por relatar outros rendimentos.

Determine se você deve arquivar uma programação D, mais e menos valias, para relatar o ganho com a venda a descoberto. Se a sua propriedade foi sua casa principal e você possuiu durante pelo menos dois dos últimos cinco anos antes da venda a descoberto, você pode qualificar para uma exclusão de alguns ou de todos os rendimentos ganhos. Por exemplo, um único servidor de dados poderia excluir US $ 250.000 para o ano fiscal de 2012.

Calcule o seu ganho com a venda curta se você deve arquivar uma programação D. Subtrair sua base ajustada na casa de seu valor justo de mercado. A base ajustada é o quanto você paga para a casa mais o custo total de grandes melhorias feitas. O resultado é o seu ganho. Relatar o ganho em sua programação D.

Dicas

  • Você não deve receber um 1099-C, se você tivesse um empréstimo non-recourse. Com um empréstimo non-recourse, o credor só pode reaver a propriedade, se você não pagar e não pode ir atrás de você pessoalmente no tribunal.
  • Você não pode ter que pagar impostos sobre o rendimento da venda curta, se você incluiu a dívida em uma falência. Fale com um advogado se você incluiu o empréstimo em sua falência.
  • A Lei de Alívio da Dívida Mortgage perdão permite que os proprietários de excluir alguns ou todos os rendimentos de uma venda a descoberto, desde que a casa foi vendida até o final de 2013.
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