Como saber se Private Mortgage Insurance é ainda em um Mortgage

Como saber se Private Mortgage Insurance é ainda em um Mortgage

Seguro de hipoteca confidencial é um custo extra você só pode ter em sua conta mensal da hipoteca. Você está preso pagando PMI inicialmente se o seu credor necessário o seguro como uma condição do empréstimo. O seguro protege o credor contra a perda se você padrão e geralmente é necessária se o seu pagamento for inferior a 20 por cento do preço de compra da casa. A boa notícia é que você não tem que pagar PMI para toda a vida do empréstimo. Depois de pagar a sua hipoteca para uma certa quantidade, você pode ter o PMI cancelado.

Verifique a declaração de hipoteca atual. Olhe para a seção de repartição de pagamento para ver se PMI é uma parte discriminada do seu faturamento total. Entre em contato com o seu credor para confirmar PMI ainda é sobre o empréstimo se não tiver certeza depois de ler o comunicado.

Encontre o seu saldo do empréstimo atual e figura avaliação original. Seu valor loan-to-home deve enquadrar-se 81 por cento antes de poder solicitar o cancelamento PMI. Entre em contato com o seu credor ou localizar uma declaração atual de seu saldo do empréstimo. Verifique se o seu documento a partir de quando você comprou a casa para a figura de avaliação.

Calcule o seu valor atual loan-to-home para ver se você pode solicitar o cancelamento PMI. Divida o saldo do empréstimo pelo valor de avaliação para obter o seu LTV. Por exemplo, se o seu saldo de hipoteca atual é de R $ 80.000 e que a casa foi avaliada em US $ 100.000, o seu LTV é 0,80, ou 80 por cento.

Entre em contato com o seu credor para pedir instruções de cancelamento de PMI se seu empréstimo qualifica. Os credores têm seus próprios procedimentos para pedidos de cancelamento de PMI. Siga as instruções do credor para pedir a remoção do PMI do seu empréstimo.

Dica

  • Os credores são obrigados a cancelar PMI na maioria dos empréstimos automaticamente assim que o LTV cai para 78 por cento, enquanto o empréstimo é atual.

Advertências

  • Quando você solicitar o cancelamento PMI, o credor vai olhar para o seu estatuto de crédito e histórico de pagamentos como parte do processo de aprovação. Você tem que ser atual. Sua história não pode mostrar a-dia ou pagamento 30 de mais no final do ano passado, ou de 60 dias ou mais atrasos de pagamento nos últimos dois anos.
  • Você pode ter um prémio de seguro de hipoteca, ou MIP, em vez de PMI se você tem um empréstimo de FHA. MIP é um produto de seguro semelhante, mas não está sujeito a cancelamento de PMI ou regras rescisão automática. Se você tiver MIP, espere pagar-lo para a vida do seu empréstimo.
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