Como salário muito que você deve ter para um Home Loan?

Como salário muito que você deve ter para um Home Loan?

Quando você aplica para um empréstimo de casa, o credor quer saber que você tem renda suficiente para pagar todas as suas contas em dia. Como o custo de despesas de habitação e outras dívidas mensais você deve a comparar com a quantidade de dinheiro que você ganha é algo que os credores olhar quando decidir se a dar-lhe um empréstimo. No entanto, o montante dos rendimentos que você precisa para se qualificar para um empréstimo depende de mais do que um fator financeiro.

O que você pode pagar

Antes de ir a caça de casa, faz sentido para descobrir o quanto você pode dar ao luxo de pagar por uma casa. Ao calcular como casa própria quanto vai custar-lhe, fator no pagamento de hipoteca mensal, que inclui a capital do empréstimo, juros e seguros de hipotecas, se você fizer um pagamento de menos de 20 por cento do preço da casa de venda. Figura no seguro residencial e impostos sobre a propriedade, bem. Além disso, você terá custos de fechamento e honorários advocatícios que a média de cerca de 2 a 3 por cento do preço que você paga por uma casa, observa The Wall Street Journal How-To Home Guia.

Dívida-to-income Rácios

Lenders vai olhar para tanto o seu front-end e back-end rácios de renda-a-dívida para determinar se você qualificar para um empréstimo à habitação. Como regra, os credores querem não mais do que 28 por cento de sua renda mensal bruta para ir para despesas de habitação, relata Bankrate.com. Você pode calcular o seu rácio de front-end, multiplicando o seu salário anual antes de impostos são retirados em 28 por cento, ou 0,28. Divida a quantidade que você recebe por 12 para chegar à despesa mensal habitação você pode pagar.

Rácio de Back-End

O seu rácio de back-end, ou o quanto de sua renda bruta mensal vai para todas as dívidas mensais que você deve, devem responder por não mais do que 36 por cento de sua renda mensal bruta. O total de suas obrigações de dívida incluem a sua hipoteca, auto e empréstimos pessoais, dívidas de cartão de crédito, pagamentos de empréstimo do estudante, e qualquer apoio à criança e pensão alimentícia. Calcule o seu rácio de back-end, multiplicando o seu salário anual em 36 por cento, ou 0,36. Em seguida, dividir por 12 para encontrar o seu rácio máximo permitido dívida-to-income

Exceções

Mesmo que seus rácios dívida-renda são mais elevados do que o que os credores normalmente gostam de ver, você ainda pode se qualificar para um empréstimo se você tem poupança no banco, uma pontuação muito alta de crédito ou plano em fazer um pagamento de 20 por cento ou Mais. Se você está aplicando para um empréstimo à habitação através da Federal Housing Administration, você está autorizado automaticamente mais elevados rácios de dívida em relação ao rendimento. Geralmente, um emprestador FHA vai aceitar uma relação front-end de 31 por cento e um rácio de back-end de 43 por cento. Como empréstimos hipotecários convencionais, FHA, por vezes, aceitar proporções mais elevadas dependendo de outros fatores de qualificação, de acordo com Bankrate.com.

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