Descrição de uma Lien

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A garantia é o direito de um credor a sua propriedade e um incentivo para que você possa pagar suas contas. Gravames insatisfeitos também amarrar as vendas de propriedades, tais vendas de casas, e reduzir o que você pode pode ser capaz de perceber de uma venda. Suas ações e omissões, mesmo na falta de limpar em torno de sua casa, pode criar encargos adicionais em sua terra.

Com o seu consentimento

Mortgages representam uma espécie de ônus consensuais porque você concorda em oferecer a sua casa como garantia para o empréstimo bancário. O credor recebe um primeiro penhor quando você pedir dinheiro emprestado para comprar a casa, e normalmente não irá aprovar o empréstimo, se já existem reclamações contra o imóvel que você está tentando comprar. Você também pode pedir emprestado contra a eqüidade - a diferença entre o valor da sua casa e do saldo do principal da hipoteca para financiar casa melhorias ou consolidar dívidas. Isso adiciona uma garantia à propriedade. No caso de um encerramento, a sua hipoteca principal é pago antes que os empréstimos para casa própria; assim, você terá taxas de juros mais elevadas, com home equity empréstimos.

Trabalho e materiais Liens

As pessoas que você se dedicam a construir, melhorar ou reparar a sua casa tem ônus sobre a parte não paga do preço do contrato. Se você está tendo uma nova casa construída, o construtor irá cultivar para fora instalação de partes da construção, tais como a fiação, encanamento e coberturas. Na maioria dos estados, os subcontratados têm reivindicações Agains o imóvel, se o contratante não pagá-los. Fornecedores de materiais, arquitetos, paisagistas, engenheiros, e, no Arizona, licenciado corretores imobiliários que prestam serviços de aluguer também pode recorrer a este tipo de gravame. Empreiteiros, subempreiteiros e fornecedores devem apresentar suas reivindicações dos laços com o tribunal e notificá-lo por escrito. Se não o fizerem no tempo, a garantia desaparece - mas não a dívida subjacente.

Julgamentos

Um julgamento é o pronunciamento de um juiz que você deve dinheiro. Na maioria dos estados e do governo federal, um julgamento dinheiro dá a seu detentor uma reivindicação de todos os seus bens imóveis até um certo ponto. Na maioria das jurisdições, você pode proteger pelo menos alguma ou, eventualmente, todo o valor da sua casa da coleção em um julgamento. A extensão varia por estado. Por exemplo, Carolina do Norte tampões a isenção de US $ 35.000 para a maioria dos devedores e US $ 60.000 para aqueles com 65 anos ou mais de idade. Em alguns estados, como a Flórida, um credor não pode tocar em sua casa para cobrar uma dívida.

Liens para Governo

Governos em todos os níveis podem colocar ônus em sua terra para recuperar impostos não pagos. Ônus imposto de renda aplicável a todas as terras que você possui. Liens de impostos sobre o valor do laço propriedade só para a terra para que os impostos continuam por pagar. Algumas cidades e vilas usar a ameaça de reivindicações em sua terra para manter a grama aparada; se você não cortar, a cidade ou a cidade vai cortar para você, enviar-lhe um projeto de lei, e reivindicar uma garantia a menos que você pagar.

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