Exemplos de itens pré-pagos em Imóveis

Exemplos de itens pré-pagos em Imóveis

Quando você compra uma casa, você também está comprando a obrigação de pagar muitas despesas diferentes. Para contanto que você é um proprietário, você vai ter que pagar impostos sobre a propriedade e, se você tem uma hipoteca, você vai ter que pagar pelo seguro do proprietário da casa. Com um baixo para baixo pagamento da hipoteca, você vai ter que pagar para o seguro de hipoteca e, em muitos casos, você terá uma conta de caução, independentemente de quanto você inicialmente colocar para baixo. Muitas dessas despesas não precisa ser apenas pago, mas, na verdade, pré-pago.

Interesse

Hipotecas são normalmente configurados para que seu pagamento é devido no primeiro dia do mês. No entanto, eles acumulam juros a cada dia. Como tal, se você fechar a sua compra no meio do mês, você terá um período de tempo durante o qual você acumular juros que não será coberto por um pagamento mensal. Em vez de ter o seu primeiro pagamento ser extra-grande para cobrir os juros extra, o credor tem você pagar antecipadamente o interesse pelo seu primeiro mês parcial na casa quando você próximo.

Seguro

Você também pagar antecipadamente seus prémios de juros e normalmente você vai fazer um pagamento integral de um ano de seguro no fechamento. Este prepays sua cobertura de seguro para o período de tempo do seu prémio. Além disso, você também pode ter de pagar antecipadamente o seu up-front ou seguro de hipoteca mensal, também.

Impostos sobre a propriedade

Desde a sua responsabilidade por impostos sobre a propriedade começa no dia em que tomar posse, você freqüentemente acabam prepaying-los se você tomar posse antes da data de vencimento para o pagamento de impostos. Quanto mais perto rateia a lei fiscal entre você eo proprietário anterior. Dessa forma, cada um de vocês pagar sua respectiva quota dos impostos que serão devidos.

Financiamento contas caucionadas

Quando o seu empréstimo tem uma conta bloqueada, o credor utiliza essa conta para fazer seus impostos, seguros e pagamentos de seguros de hipotecas, enquanto você possui a propriedade e ter a hipoteca. Legalmente, o credor pode manter dois pagamentos judiciais extras na conta a qualquer momento como uma almofada. No encerramento, você frequentemente terá que pagar antecipadamente os fundos extras em sua conta bloqueada.

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