O FHA Exigir Hazard Escrows?

O FHA Exigir Hazard Escrows?

Mutuários de meios modestos virar à Federal Housing Administration para hipotecas acessíveis. Empréstimos FHA-segurados dar credores uma medida adicional de proteção contra perdas se os mutuários padrão. Como parte do acordo, a FHA exige que os mutuários pagar certos custos de habitação recorrentes em parcelas mensais. Lenders usar contas de depósito, também conhecidos como impounds, para coletar pagamentos mensais para os impostos de propriedade e seguro de proprietário. Seguro de risco protege os mutuários e credores, por extensão, contra perdas devido a certos perigos.

A parte perigosa de Seguros

O termo "seguro de risco" é comumente usado para se referir a uma parte de uma apólice de seguro de proprietários de casas que cobre danos causados ​​por certos perigos naturais e provocadas pelo homem, tais como tempestades, incêndios e vandalismo. Abrange propriedade do mutuário dentro da unidade residencial. Para um mutuário FHA com um condomínio, o seguro de risco geralmente cobre itens dentro de paredes de unidade. Para o proprietário de uma habitação única ou isolada de duas a quatro unidade de residência, seguro de risco abrange todas as estruturas na propriedade.

Como Seguro perigo é escrowed

Porque um empréstimo FHA exige que o credor para escrow impostos e seguros, seguro de risco é apreendido também. Credores exigem mutuários para obter um montante mínimo de cobertura, geralmente suficiente para reconstruir toda a estrutura e substituir seus componentes em caso de perda total, como um incêndio em casa. Os mutuários pagam valor de um ano de seguro do prémio no fechamento, eo credor começa a coletar pagamentos judiciais junto com o pagamento do empréstimo. O mutuário pode receber um reembolso de qualquer prêmio não utilizado no momento da venda ou refinanciamento da casa.

FHA credores tomar Seguro Sério

FHA credores exigem que você para manter a quantidade mínima de cobertura durante a vida do seu empréstimo. No caso de você renunciar pagamentos judiciais ou parar de fazer seus pagamentos de casa por completo, o credor poderá deixar de remeter os pagamentos a seu provedor de seguros e seguro de compra através de uma empresa de sua escolha. Este seguro colocado-força é muitas vezes mais caro do que as políticas selecionadas pelo mutuário. O credor cobra o novo prémio em parcelas através da conta bloqueada. Falha para recuperar o atraso com os pagamentos judiciais pode levar à inadimplência e encerramento.

Condominium Perigo de Seguros

A FHA mantém uma lista de complexos de condomínio aprovados que os mutuários podem financiar dentro. A cobertura de seguro do condomínio associação difere do seguro de proprietário individual. Geralmente é a cobertura de seguro comercial para áreas externas e comuns do complexo. O credor FHA deve obter uma cópia do estatuto social da associação, que contém apólice de seguro mestre do condomínio. O comprador ordena que os estatutos da associação, e, normalmente, condomínios FHA-aprovados atender aos requisitos de seguro do credor. Credor de geralmente não escrow taxas de condomínio, que incluem o pagamento de seguro mestre condomínio.

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