Qual é a diferença entre uma casa HUD e um impedida House?

Qual é a diferença entre uma casa HUD e um impedida House?

HUD casas e casas hipotecadas são como quadrados e retângulos. Assim como todos os quadrados são rectângulos, mas o contrário não é verdadeiro, HUD casas são casas hipotecadas, mas não todas as casas hipotecadas é uma casa HUD. Casas tornar-se parte do inventário HUD quando seus donos calote em um empréstimo Federal Housing Administration, uma vez que o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA administra o programa de FHA.

Encontrar HUD Homes

Enquanto HUD trabalha com agentes imobiliários locais para vender as casas em sua carteira, também oferece um site que lista todas as casas em sua carteira. O HUD Home Store tem uma interface pesquisável que permite identificar rapidamente onde foreclosures HUD estão localizados. Isso difere de outros foreclosures que podem definhar no interior imobiliário de um banco de propriedade, ou departamento REO sem ser devidamente expostos.

Por que HUD Homes

Como muitos foreclosures, HUD casas são freqüentemente disponíveis com um desconto para o mercado. Isso permite que você para comprar mais casa para seu dinheiro. Além disso, HUD já terá inspecionou a casa e confirmou que ele se qualifica para o financiamento FHA. Algumas casas estão ainda pré-qualificados para empréstimos 203 de reabilitação que lhe permitem construir o custo dos reparos para a direita em sua casa empréstimo. HUD também oferece um período durante o qual os proprietários-ocupantes obter tratamento preferencial em relação aos investidores. Outros credores nem sempre fazem isso.

HUD Início Riscos

Quando você compra uma casa HUD, você está comprando um "como-é" propriedade. O HUD não oferece qualquer garantia e não pagar para reparar as casas, então você terá que pagar para obter uma fiscalização do exercício profissional antes de escrever uma oferta. Além disso, só porque uma propriedade HUD é um encerramento não significa que você está a fazer um bom negócio nele. Se você estiver em uma situação de licitação, é inteiramente possível que você pode acabar pagando demais em vez de obter um ótimo negócio.

Descontos especiais

Se você se qualificar, você pode ser elegível para um desconto adicional. Good Neighbor programa Next Door do HUD oferece aos compradores qualificados um desconto de 50 por cento sobre a casa que compram. Para se qualificar, você deve ser um professor no pré-jardim de infância através de nível 12º ano, um policial, um bombeiro ou um técnico de emergência médica, e você deve comprar em uma área de revitalização designado durante um período especial de licitação de sete dias. Para se certificar de que você ficar em casa pelo menos três anos, HUD vai fazer você assinar uma segunda hipoteca livre de pagamento que irá cancelar automaticamente no final desse período.
HUD também oferece os compradores de casas que foram atingidas por um furacão de um programa especial de empréstimos. 203 empréstimos permitir a 100 por cento de financiamento para uma casa de reposição e estão disponíveis se você vivesse em uma área de desastre declarado. Você também pode ser elegível para um desconto em uma casa HUD existente.

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