Será que meu agente imobiliário trabalham sempre em meu favor?

Será que meu agente imobiliário trabalham sempre em meu favor?

Não há como dizer se o seu agente imobiliário está trabalhando em seu favor 100 por cento do tempo. Mas eles deveriam. Regras e regulamentos são postas em prática para proteger os direitos e interesses do público em geral em transações imobiliárias. Agentes imobiliários têm o que é chamado de "dever fiduciário" para os seus clientes, o que significa que um agente imobiliário é obrigado a colocar os melhores interesses de seus clientes sobre o seu próprio durante uma transação imobiliária.

Lealdade

Uma das principais partes do dever fiduciário inclui lealdade para com o diretor de uma transação imobiliária ou seja, o seu cliente. Mesmo em situações em que o agente pode perder uma venda, ou fazer menos dinheiro em comissões, devido a uma redução de preço, o agente precisa trabalhar sempre em favor do cliente. Os agentes também são obrigados a obedecer as instruções do cliente razoável e legal.

Divulgação

Os agentes devem divulgar quaisquer factos relevantes ou materiais sobre uma transação. As informações dadas a eles por terceiros, outros agentes, compradores ou vendedores devem ser divulgadas a seu cliente, mesmo quando isso pode dificultar a venda. Esta regra, no entanto, também podem ser aplicadas a outras partes da transação em determinadas situações. Fatos relevantes sobre a condição de uma casa deve ser correta e completamente divulgados para os compradores e vendedores, mesmo que o agente não representa um lado específico.

Confidencialidade

Comprar ou vender uma casa, muitas vezes pode ser uma experiência muito pessoal para ambos os mutuários e proprietários de imóveis. Um agente deve ter muito cuidado para não divulgar informações confidenciais do cliente durante ou após a venda de uma casa. Essas informações podem incluir o nível de renda de um cliente, dinheiro na mão, informações pessoais, ou táticas de negociação. Agentes não só estão proibidos de divulgar informações privilegiadas a outras partes para a transação, mas também para qualquer outra pessoa. Exceções podem incluir fatos relevantes sobre a condição de uma casa.

Código de Ética

Além responsabilidades fiduciárias, a maioria dos agentes imobiliários são membros da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Esta organização exige que os seus membros a participarem activamente nas aulas de treinamento de ética em curso. O Código de Ética Realtor enfatiza a honestidade, deveres para com o cliente e público, deveres para com colegas agentes, e competência. Os clientes que sentem que seu agente não foi honesto ou competente, ou que têm colocado seus próprios desejos acima dos de seus clientes, pode contactar o seu Board of Realtors locais e registrar uma queixa contra o agente.

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