Tudo pode um Closing Down pagamento ser dotado Sob FHA?

Tudo pode um Closing Down pagamento ser dotado Sob FHA?

Empréstimos Federal Housing Administration oferecer aos compradores sem dinheiro diretrizes de qualificação flexíveis que tornam a compra de uma casa mais acessível. FHA empréstimos apoiados têm uma garantia de que o governo reembolsa perdas credor em caso de inadimplência. Você paga seu seguro de hipoteca FHA mensal e no fechamento, além de seus custos de pagamentos e de liquidação para baixo. FHA ajuda a aliviar a sua carga financeira no fechamento, permitindo-lhe cobrir toda para baixo o pagamento com os fundos dotados.

Adiantamentos

FHA credores exigem que você contribuir com um pagamento mínimo para baixo quando for comprar uma casa geralmente 3,5 por cento do preço de venda. Os mutuários com baixa pontuação de crédito de 500-579 podem se qualificar para o financiamento com um aumento no pagamento de 10 por cento. No pagamento de fundos deve, ou pertencem a você e vir de sua própria conta bancária ou seja fundos de presentes, que podem resultar de um doador de boa-fé que certifica que o dinheiro não tem de ser reembolsado. Na maioria dos casos, o doador deve depositar o dom pagamento em sua conta bancária antes da colonização e fornecer uma carta registrada informando a quantidade presente.

Fontes aceitáveis

A FHA especifica quem se qualifica para doar um presente pré-pagamento. Um parente ou amigo com um fim, de tipo familiar relacionamento com você pode fornecer fundos para baixo de pagamento, bem como o seu empregador ou união de trabalho. Certas organizações de caridade, agências governamentais e entidades públicas que oferecem programas de assistência homebuyer também pode fornecer um presente pré-pagamento. Estes doadores devem aplicar-se a obter a aprovação da FHA antes de ajudar com o pagamento. A FHA mantém uma lista de instituições de caridade e agências autorizadas a participar de seus programas.

Inaceitáveis ​​Fontes de presente

A FHA geralmente proíbe empréstimos de dinheiro para fazer o pagamento. Quando o doador é uma entidade certificada que presta assistência na forma de financiamento secundário, ou um "segundo em silêncio," você geralmente pagar de volta o dinheiro quando você vender, refinanciar ou pagar o empréstimo FHA. Você não pode usar um cartão de crédito, um empréstimo pessoal ou pedir emprestado de amigos ou familiares para cumprir a exigência de pagamento para baixo. FHA credores examinar seu e extratos de conta do seu doador e depósito desliza para baixo para garantir fundos de pagamento não são emprestados.

Possibilidades

Você pode receber uma quantidade de presentes que excede a exigência de pagamento para o seu empréstimo FHA. O credor pode contar fundos excedentes presente como reservas de caixa, que impulsionam suas qualificações como um mutuário. Lenders pode considerar reservas de dinheiro substanciais como um factor de compensação ao justificar a aprovação do empréstimo, apesar de crédito limítrofe ou uma carga elevada dívida. Você pode aplicar fundos presente em excesso em relação a reservas de caixa, exceto quando o financiamento de um imóvel de dois a quatro unidades ou quando a qualificação de crédito com não-tradicional.

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