A melhor maneira de vender minha casa Antes Foreclosure

Em um mercado imobiliário que está repleta de vendas a descoberto e foreclosures, o planejamento para o inevitável é a sua melhor jogada ofensiva. O momento que você sentir a picada de dificuldades financeiras, olhar para as suas opções e tomar imediatamente as medidas. Com cuidado construção de um plano de saída você vai evitar o encerramento e fugir com danos de crédito menor, colocando você no caminho para a recuperação de crédito e um novo lar.

Vê o seu orçamento

Esteja ciente de quanto dinheiro está entrando em sua casa, e quanto está saindo, a cada mês. Sua primeira indicação da dificuldade financeira está faltando um pagamento, qualquer pagamento. Agências de crédito imediatamente tomar nota do seu pagamento atrasado ou em falta e coloque um alerta contra a sua conta. Este é o momento de dar os primeiros passos em direção a vender a sua casa e evitar o encerramento. Até sua casa vende em leilão, você ainda possui-lo.

Mitigação da perda

Se o valor da hipoteca é mais do que o valor da sua casa no mercado atual, considere uma venda a descoberto. Chamada departamento de mitigação da perda de seu credor. Você não vai passar de imediato e você vai gastar muito tempo no telefone encontrar o nome do gestor de activos que pode ajudar. Seja persistente. Uma vez que você falar com ela, perguntar sobre uma modificação do empréstimo. Se isso não é uma opção, pedir para ter um pacote de venda a descoberto enviado. Tê-la incluem a carta de autorização de terceiros permitindo que um agente imobiliário para negociar com o banco para você. Foreclosures levar muitos meses para concluir. Você tem o direito de vender a sua casa até o momento os leilões bancários se desligado.

Contratar um agente imobiliário

Entrar em contato com corretoras de imóveis locais e encontrar-se com, pelo menos, três agentes com experiência em coordenação de operações de curto venda; alguns deles podem ser de curto venda certificada. Obter composições que incidem sobre as vendas a descoberto em sua vizinhança para os últimos seis meses. Olhe para a figura "dias no mercado" para todas as vendas, e descobrir por que qualquer pode ter perdurado no mercado. Optar por trabalhar com o agente que é mais realista na precificação de sua casa.

Manter sua casa

Faça a sua casa se destacam por limpando-o de desordem, limpeza dos tapetes e remoção de todas as marcas das paredes. Apare a semente gramado paisagismo e de dispersão. O melhor a sua casa parece, mais rápido ele vai vender. Você está correndo um relógio neste momento.

Efetuar pagamentos

Se possível, faça seus pagamentos de hipoteca. Isso impede que a casa de entrar em foreclosure. No entanto, se você perdeu pagamentos, sei que o departamento de encerramento do credor já está tomando medidas para recuperar a posse de sua casa. Uma casa que está listado como uma venda a descoberto não vai atrasar um encerramento. Eles são dois departamentos diferentes. Continue fazendo todos os pagamentos de associação proprietário, se for o caso, uma vez que pode forçar um encerramento por falta de pagamento de dívidas, à frente do credor.

Cooperar

Concordar com uma oferta de venda a descoberto razoável, assinar a papelada e espero que o credor concorda com o preço do comprador. Seu agente deve estar trabalhando com um agente do comprador para obter o preço em uma gama que é aceitável para o credor, mesmo antes de o credor emite o seu preço aprovado "Ao fazer todo o possível para incentivar a venda a descoberto de sucesso, você vai evitar a exclusão.

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