Efeito sobre Relatório de Crédito Devido a venda curta de Imóveis

Se o credor hipotecário forecloses, ele pode bater mais de 100 pontos fora de sua contagem de crédito. Ao contrário da crença popular, uma venda a descoberto é muitas vezes tão dura. Em um curto venda você encontrar um comprador para a casa, em troca de que o credor concorda em acabar com qualquer dívida remanescente. Você ainda inadimplentes em suas hipotecas, por isso ainda vai ter um efeito negativo sobre o seu relatório.

Variação

O impacto de uma venda a descoberto não é uniforme porque histórias de crédito não são todos iguais. Se o seu histórico de crédito já está perturbado, um padrão de hipoteca fará com que sua pontuação de crédito para ter um grande sucesso, mas sua pontuação de crédito vai normalmente ter um sucesso ainda maior se você teve excelente crédito. As circunstâncias da venda da matéria demasiado: o mais dívidas que sobraram que você não pagar, pior o hit de crédito. Se você pode convencer o credor não denunciar a deficiência da dívida, o dano é menor.

Tempo

Nada permanece em seu relatório de crédito para sempre, mas inadimplência das hipotecas sentar-se lá por cerca de sete anos. Você pode começar a reconstruir o seu crédito quase imediatamente, mas pode levar até sete anos antes de sua pontuação é tão boa quanto costumava ser. Quanto melhor o seu crédito, o que leva mais tempo se o seu é em torno de 680, você pode trabalhar o seu caminho de volta até a esse número no prazo de três anos. Em 780, você pode esperar de um prazo de sete anos.

The Upside

Se você sabe que não pode dar ao luxo de manter-se a hipoteca, as vendas a descoberto têm algumas vantagens. Uma vez que você começar a ficar para trás em seus pagamentos de hipoteca, o dano de crédito vai ser muito ruim, mesmo sem o encerramento. A venda a descoberto fecha a conta e pára os pagamentos em atraso constantes. Você pode começar a reconstruir o seu crédito sem esperar meses mais para o encerramento inevitável para pôr fim a seus problemas.

Começando de novo

A hipoteca corporação apoiada pelo governo Fannie Mae requer credores que esperar sete anos antes de emitir uma hipoteca para alguém com um encerramento em um relatório de crédito. Quando você tem uma venda a descoberto em vez disso, você só tem que esperar dois anos antes de tentar aquisição de casa novamente. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis observa que apenas evitar a palavra "foreclosure" na sua pontuação de crédito pode fazer você parecer mais aceitável para os credores, apesar de sua pontuação de crédito danificado.

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