Posso obter um empréstimo FHA Com uma média de 620 contagem de crédito?

Os mutuários que se aplicam ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano para uma casa empréstimo Federal Housing Administration são agrupados em níveis de acordo com a sua pontuação de crédito. A FHA passou por várias transições, como resultado da queda do mercado de habitação testemunhou na década de 2000 mid-de-final. A disponibilização de fundos para os compradores de casa é o objetivo para estes empréstimos apoiados pelo governo, mas os mutuários devem mostrar a sua credibilidade em troca. Quanto menor a pontuação de crédito, o mais equidade, ou pré-pagamento, a FHA requer.

Critérios de qualificação

A linha de qualificação para um empréstimo FHA-suportado, com um pagamento de 3,5 por cento para baixo, é uma pontuação FICO Fair Isaac Companhia de 580. Os mutuários em ou logo acima da pontuação 580 deve também têm níveis de dívida-to-income que estão abaixo 43 por cento. As pontuações mais baixas não são eliminados da possibilidade de endividamento, mas os candidatos são submetidos a um controlo mais intenso e deve ser subscrito manualmente, o que significa mais atenção é dada à gestão de renda. Também podem ser solicitadas as exigências de pagamento superiores para baixo. Diretrizes FHA são muitas vezes substituídos pelos credores, que estabelecem seus próprios requisitos básicos para a concessão de empréstimos. Muitos credores exigem uma pontuação de crédito mínimo de 600 para abrir um arquivo em uma hipoteca potencial.

Dívida-to-income Cálculos

É hora de fazer alguma matemática. Calcule o seu salário anual e dividir por 12 para chegar a uma figura renda mensal bruta. Comece subtraindo todas as suas contas que são pagas mensalmente, incluindo aluguel, utilitários, automóveis e pagamentos de empréstimos estudantis, pensão alimentícia e outros recorrentes, a dívida mensal. Se a sua renda anual é de R $ 48.000, sua renda bruta mensal é de R $ 4.000. Subtrair todas as suas dívidas, neste caso usam $ 1700 como o número do seu endividamento mensal. Divida $ 1,700 por US $ 4.000, e seu rácio dívida-to-Income é de 42,5 por cento. Isso coloca você um pouco abaixo da escala máxima DTI considerado aceitável para um segurador de um empréstimo FHA.

Na borda de qualificação

Dada uma figura DTI 42,5 por cento, reforçando o seu perfil de crédito é sugerido se você quiser aproveitar o baixo para baixo disponibilidade pagamento de um empréstimo de FHA. Analise suas despesas mensais e podar todas as contas externos. Viver mais modestamente. Minimize o uso do cartão de crédito e pagar as suas balanças, como montantes de crédito em circulação são avaliadas. Limite seus cartões de crédito para um mínimo de três: um para o crédito geral, uma para gás e outra para uma loja de departamento. Este diversifica seu perfil de crédito e é considerado um positivo por subscritores.

Emprego

Não parar seu trabalho. Uma história de trabalho do emprego consistente por um período mínimo de dois anos reflete sobre sua capacidade de garantir um empréstimo de FHA. Se você mudou de emprego, a posição mais recente deve estar dentro da mesma disciplina e de preferência a uma taxa de remuneração mais elevada do que a anterior. Candidatos independentes devem apresentar registros de imposto de renda que verificam a renda anual. A pontuação de crédito de 620, juntamente com um emprego DTI e consistente modesto, deve qualificá-lo para um 31/2 por cento no pagamento do empréstimo FHA.

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