Quais são os benefícios de pagar um adicional de Pagamento do Principal em sua hipoteca?

Trinta anos o prazo da maioria dos empréstimos hipotecários é realmente muito tempo para pagar sua hipoteca antes que você realmente possuir sua casa livre e esclarecido. Uma forma de acelerar o processo é fazer pagamentos extras principais nele. Desde a sua hipoteca pagamento, especialmente no início, é composto de um grande interesse e um pouco do principal, o envio de mais capital em ajuda a diminuir a quantidade de juros que você tem que pagar em qualquer outro pagamento, liberando mais dinheiro para ir para a capital como o tempo passa.

Faster Payoff

Pagamentos de sua hipoteca são configurados de modo que se você fizer cada pagamento conforme especificado e na hora certa, você vai pagá-lo para baixo para um saldo zero no termo da hipoteca. Pagar extra irá acelerar o tempo que leva o equilíbrio para chegar a zero. Por exemplo, se você tem um $ 300.000, 30 anos hipoteca a uma taxa fixa de 4,5 por cento de juros e você pagar um extra de $ 126,68 por mês, que é o equivalente de fazer um pagamento extra de um ano, você vai pagar a hipoteca off em 25 anos e sete meses.

Juros de poupança

Desde que você está usando menos do dinheiro de seu credor e você mantê-lo por um tempo mais curto, você também pagar menos juros. Para continuar com o exemplo, se você fez 360 pagamentos de R $ 1,520.06 sobre o empréstimo $ 300.000 de 30 anos em 4,5 por cento, você iria pagar um total de $ 247.220 em juros. Pagando um pagamento extra a cada ano reduz a sua despesa de juros para baixo a $ 205.678 economizando mais de US $ 40.000. Se você poderia pagar um extra de $ 250 por mês, você iria pagar o seu empréstimo fora em pouco menos de 23 anos e pagar $ 177.358 em poupança de quase $ 70.000 ao longo da vida do empréstimo com juros.

Plano de poupança forçada

Um dos benefícios intangíveis de pagar sua casa-se mais rapidamente é que é uma excelente maneira de economizar dinheiro. Envio de capital extra para o seu dinheiro lojas de hipoteca em sua casa onde você é menos provável de bater nele. Embora sua casa não pagar juros como uma conta poupança seria, pagar sua hipoteca para baixo poupa de pagamento de juros. Como a taxa de juros de sua hipoteca é provavelmente muito superior à taxa de sua conta de poupança, você sair na frente.

Empréstimos de curto prazo

Se você é sério sobre como fazer pagamentos extras principais, considere tomar uma hipoteca de prazo mais curto. Empréstimos de curto prazo têm pagamentos mais elevados, mas eles pagar mais rapidamente. Desde que o banco sabe que está indo para obter seu dinheiro de volta mais cedo, eles costumam cobrar uma taxa mais baixa. Não é incomum para a taxa de juros de uma hipoteca de 15 anos para ser 25 por cento a menos de 30 anos de.
Por exemplo, se você poderia pagar $ 300 a mais por mês, você pode refinanciar a hipoteca de 30 anos $ 300.000 em 4,5 por cento, para um empréstimo de 20 anos em 4 por cento. O pagamento seria $ 1.818 por mês, mas você só pagaria $ 136.306 em juros ao longo da vida do empréstimo. Para pagar o empréstimo original $ 300.000 na maior taxa de 4,5 por cento em 20 anos, você teria que pagar $ 1.898 por mês e acabam pagando $ 155.507 em juros.

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