Será que um valor de propriedade Foreclosure Next Door Lower meu?

Bankrate relata que de acordo com a base de dados da RealtyTrac de foreclosures, os credores encerrar em 1 em cada 998 casas em todo o país a cada mês. O número é baseado em estatísticas disponíveis no momento da publicação e as mudanças de ano para ano. Desde foreclosures pode prejudicar o valor das casas vizinhas, encerramento propriedades vizinhas podem diminuir o valor de sua casa em um momento em que você quiser vendê-lo ou pedir um empréstimo home equity.

Quantidade de Redução

Valor da propriedade para uma determinada casa geralmente diminui em pelo menos 1 por cento, se uma casa a menos de 250 pés vende no encerramento, de acordo com as conclusões de um estudo do Instituto de Tecnologia de Massachusetts relatado em um artigo no site da MSN Real Estate. Embora o impacto real sobre os valores das casas vizinhas varia, se houver várias execuções de hipotecas em seu bairro, o valor da sua casa poderia diminuir em 1 por cento para cada propriedade impedida nas proximidades.

Foreclosures vizinhos

Sua casa pode parecer menos atraente para potenciais compradores, se você vive na rua em frente ou ao lado de um imóvel de encerramento que tem sido visivelmente negligenciada. Em um artigo "New York Times", John. P. Harding, professor da Universidade de Connecticut, no Centro de Imóveis e Estudos Econômicos urbanas, ressalta que as casas o mais impactado pela foreclosures vizinho são aqueles que estão perto o suficiente para os potenciais compradores a notar evidência de que uma casa não tem sido cuidadas, tais como gramados despenteado ou janelas quebradas.

Venda de Foreclosures em bom estado

Uma vez que nem todas as casas de encerramento estão em condições precárias, as propriedades que ainda estão em boas condições pode oferecer aos compradores um bom valor a seus preços com desconto. Embora os preços mais baratos para os quais encerramento propriedades vendem variar, em alguns bairros, o preço médio de venda é de 36 por cento menos do que casas não-encerramento comparáveis, relata Inman News. Por causa da diferença de preço, um comprador procurando uma casa em seu bairro pode considerar a compra de uma casa hipotecada em seu lugar.

Valor de mercado comparáveis

O valor da sua casa é baseado em grande parte de quanto vale a pena sobre o mercado imobiliário quando comparado com casas semelhantes na área. Avaliadores e agentes imobiliários olhar para os preços da lista de outras casas atualmente no mercado, bem como os preços dos imóveis vendidos ao determinar o valor de uma casa, observa Realtor.com. Usando encerramento propriedades que vendem por menos de valor de mercado atual como comparables pode trazer para baixo o valor das casas vizinhas, de acordo com Amy Downs, um Dallas agente imobiliário, citado em um artigo para o MSN Imóveis.

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