Será que uma conta bloqueada crescer Interesse?

Muitos credores hipotecários exigem que seus mutuários a pagar extra com cada pagamento de hipoteca para financiar uma conta bloqueada. Os credores, em seguida, usar os dólares nesta conta para pagar algumas das contas desses proprietários. Infelizmente, nenhuma lei federal exige que as companhias de hipoteca pagar juros sobre o dinheiro escondido em sua conta bloqueada. Mas, dependendo do estado em que você vive, sua conta de caução pode gerar interesse, de qualquer maneira.

Como funciona a Custódia

Se você tiver um acordo de custódia com o seu credor hipotecário, você paga uma certa quantia extra com cada pagamento da hipoteca. Este dinheiro vai para uma conta bloqueada. Quando contas de seu imposto sobre a propriedade e seguro de proprietário vêm devido, o credor hipotecário vai mergulhar em esta conta para pagar estas contas em seu nome. A teoria é que isso torna menos provável que os proprietários vão deixar de pagar essas contas caro ou porque de esquecimento ou uma incapacidade para guardar o dinheiro ao longo do ano que eles precisam para pagá-los.

Montantes

O valor que você paga em depósito varia de acordo com o seu seguro e contas de imposto sobre a propriedade. Se estas contas somam US $ 6.000 por ano, você precisa fornecer o seu credor com pelo menos US $ 500 extra com cada pagamento da hipoteca. Os credores, no entanto, estão autorizados a cobrar uma almofada de pagamentos judiciais de dois meses no caso de seguro de proprietário e notas fiscais de propriedade aumentar. Neste exemplo, os credores seriam autorizados embora não seja necessário para recolher um extra de $ 1,000 ao longo do ano. Eles provavelmente iria quebrar este se em pagamentos de 12 meses, o que significa que ao longo do ano seus mutuários iria pagar cerca de $ 583 extra com cada pagamento de hipoteca para fornecer os credores com $ 6.000 mais US $ 1.000 em fundos de amortecimento.

Sem interesse

As chances são de que sua conta bloqueada não vai gerar interesse. De acordo com o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, o Congresso rejeitou a legislação em 1992 e 1993, de que teria forçado os credores e os bancos a pagar juros sobre contas vinculadas de seus mutuários. Que a legislação não tenha sido reintroduzido. Lenders pode pagar juros se eles gostariam, embora eles não são obrigados a. Alguns estados, no entanto, exigem juros a serem pagos em contas de caução. De acordo com a Mortgage Bankers Association, esses 14 estados são Califórnia, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont e Wisconsin.

Sem Custódia?

A falta de pagamento de juros é uma das razões alguns proprietários preferem pagar seus impostos de propriedade e seguro de proprietário por conta própria e renunciar a uma conta vinculada. Tais proprietários dizem que eles podem salvar seu imposto e dinheiro do seguro em seus próprios veículos de investimento e tornar o interesse ou lucro ao fazê-lo. Se o credor dá-lhe a opção de renunciar a uma conta bloqueada, dê uma boa olhada em seus próprios hábitos financeiros para determinar se seria provável que economizar dinheiro suficiente durante todo o ano para cobrir suas contas fiscais e de seguros.

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